Technische Beschreibung

Das Gebiet der Villapark wurde auf 133 Grundstücke – alle mit selbstständigen Parzellenzahl – aufgeteilt. Die Größe der Grundstücke liegen zwischen 908-2289 m2, d.h. durchschnittlich ist ein Grundstück etwa 1164 m2 groß. Das bedeutet 154.895 m2 Baugebiet. Auf dem 205.199 m2 Projektgebiet sind insgesamt 38.024 m2 Straße/Weg und 12.280 m2 grüne Fläche zu finden. Das Gebiet hat fünf Eigentümer, vier Privatperson und eine Firma.

Baugrundstück 133 St Grundstück 154.895 m2
Straßen/Weg 10 St Grundstück 38.024 m2
sonstige, grüne Fläche 1 St Grundstück 12.280 m2
insgesamt 144 St Grundstück 205.199 m2

 

Gemäß Bauvorschriften können maximal 6 m hohe Häuser auf die Grundstücke gebaut werden. Bebaubarkeit: 30% mit 50% grüne Fläche.

 

Wohngebiet Nr. KEL-2/2 (Lke-2/2) (Gartenstädtisches Wohngebiet in Sóskút) 11. §

KEL-2/2

(Lke-2/2)

SZ

30

14

6,0

720

K

 
(1) Die Parameter des genehmigten Einbaus und die Größe des kleinsten Baugrundstücks müssen gemäß der Vorschriften der unten angefügten Tabelle bestimmt werden.
 

Art des Einbaus

Baugrundstück

Einbau

kleinste

kleinste

größte

Fläche (m2)

grüne Fläche (%)

Bebaubarkeit (%)

Höhe der Gebäude (m)

Freistehend

720

50

30

6,0

 

 

 

(2) Minimal Größe des ausbildenden Grundstücks: 720 m2.

(3) Minimal Breite des ausbildenden Grundstücks: 18 m, Tiefe: 30 m.

(4) Das entstandene, 14 m breite Grundstück ist auch bebaubar. Schmalere Grundstücke sind nicht bebaubar.

(5) Gepflasterte Fläche des Grundstücks, max. 20%, außer im Falle einer auch Grundversorgung sichernde Wohngebäude, wo die gepflasterte Fläche 25% sein darf.

(6) Dackwinkel zwischen 30 und 50 Grad.

(7) Minimum Vegetationsfläche: 50%.

(8) In dieser Zone ist die Züchtung jeder Art Tiere verboten.

(9) In dieser Zone müssen die Grundstücke mit Fanggrube vom herunterströmenden Wasser geschützt werden. Baugenehmigung kann nur nach Errichtung einer Fanggrube und nach Sicherung der kompletten Wasserversorgung erteilt werden. Um die komplete Wasserversorgung sichern zu können muß das Leitungswasser-System, Abwasser-System, geschlossene, oberflächliche Niederschlagkanal, Elektrizitätsversorgungs-, Gasversorgung- und Telekommunikations-System ausgebaut werden.

(10) Für die aufbauende Gebäude muß die Benutzungsgenehmigung beantragt werden. Außer den gesetzlichen Vorschriften sind die folgende Bedingungen zu beachten:

– Sicherung der Leitungswasserversorgung,
– Errichtung des Abwasser-Systems,
– Errichtung des geschlossenen, oberflächlichen Niederschlagkanals,
– Sicherung der Elektrizitätsversorgung,
– Sicherung der Gasversorgung,
– Errichtung des Telekommunikations-Systems,
– Verwirklichung der fest gepflasterten Straßen

Die obigen Versorgungs-Systeme sind mit der Vereinbarung der Gemeinde und gemäß dessen Genehmigungen zu errichten.

 

 

 

Baugrundstück
Nr. Parzellenzahl Größe m2 Nr. Parzellenzahl Größem2 Nr. Parzellenzahl Größe m2
1 3361 921 46 3410 1012 91 3457 1050
2 3362 931 47 3411 1036 92 3458 1060
3 3363 943 48 3412 1178 93 3459 1156
4 3364 1591 49 3413 1357 94 3460 1071
5 3365 1538 50 3414 1075 95 3461 912
6 3366 1492 51 3415 1081 96 3462 908
7 3367 1565 52 3416 1197 97 3463 908
8 3368 1386 53 3417 980 98 3464 920
9 3369 1134 54 3418 967 99 3466 923
10 3370 1295 55 3419 993 100 3467 934
11 3371 1045 56 3420 921 101 3468 929
12 3373 1186 57 3421 1027 102 3469 1406
13 3374 1198 58 3423 990 103 3470 1492
14 3375 1139 59 3424 1213 104 3471 1403
15 3376 1198 60 3425 947 105 3472 1422
16 3377 1314 61 3426 1204 106 3473 1286
17 3378 1656 62 3427 1017 107 3474 1261
18 3379 1563 63 3428 995 108 3475 1315
19 3380 1435 64 3429 995 109 3476 1263
20 3381 1436 65 3430 997 110 3478 1127
21 3382 1436 66 3431 997 111 3479 1126
22 3383 1270 67 3432 998 112 3480 1112
23 3384 1299 68 3433 999 113 3481 1099
24 3386 1250 69 3434 1000 114 3482 1086
25 3387 1243 70 3435 1000 115 3483 1072
26 3388 1325 71 3436 1002 116 3484 1058
27 3389 1678 72 3437 1002 117 3485 1044
28 3390 1580 73 3438 1004 118 3486 1045
29 3391 1599 74 3439 1004 119 3487 1159
30 3392 1978 75 3440 1006 120 3488 1563
31 3393 2289 76 3441 1006 121 3489 1330
32 3394 1003 77 3442 1145 122 3490 1270
33 3395 1002 78 3443 1157 123 3491 1012
34 3396 975 79 3444 1151 124 3492 1012
35 3399 1162 80 3446 1298 125 3493 1181
36 3400 1150 81 3447 1327 126 3494 1257
37 3401 1186 82 3448 1306 127 3495 1138
38 3402 1156 83 3449 1028 128 3496 1171
39 3403 1057 84 3450 1040 129 3497 1100
40 3404 1057 85 3451 1059 130 3498 1176
41 3405 1031 86 3452 1023 131 3499 1300
42 3406 1036 87 3453 1032 132 3500 1059
43 3407 1028 88 3454 1077 133 3501 979
44 3408 1025 89 3455 1096
45 3409 1010 90 3456 1070
Straße/Weg
Parzellenzahl

m2
1 3360 5441
2 3372 663
3 3385 586
4 3397 229
5 3398 5580
6 3422 13266
7 3445 1023
8 3465 7710
9 3477 619
10 3502 2907
38024
Sonstiges
1 3359 12280
Insgesamt
Baugrundstücke m2 154895
Straße/Weg m2 38024
Sonstiges m2 12280
Insgesamt: 205199

 
Öffentliche Versorgungsanlagen:

Für das Wasserversorgungs-System sind die Pläne fertig.
Für die Gasversorgung hat der Dienstleister Entwicklungen ausgeführt bezüglich die Erweiterung der Kapazität.
Pläne für Brandwasser sind fertig.
Für die Erbauung der Straßen/Weg sind die Pläne fertig.
Für die Kanalisation wurden die Pläne ausgearbeitet.
Für die Abwasserentsorgungsanlage hatte die Stadt vormals Genehmigung, zur Zeit verpflichtete sich die Gemeinde die Abwasserentsorgungsanlage in kürzeste Zeit aufzubauen.